公积金贷款利率再降低百万房贷省六万-【资讯】

赵蓉

央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，个人公积金贷款利率5年期以上从3.50%下调至3.25%。

那么，降息后公积金贷款怎么计算呢？能省多少钱呢？以120万贷款贷30年为例，融360将为您计算和比对降息前后的公积金贷款情况，看看究竟能省多少钱吧。

每月等额还款

降息前，公积金贷款5年期以上基准利率为3.50%，每月需还款5,388.54元，总支付利息为739,873.05元。

贷款总额

1,200,000.00元

还款月数

360月

每月还款

5,388.54元

总支付利息

739,873.05元

本息合计

1,939,873.05元

降息后，公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%，每月需还款5,222.48元，总支付利息为680,091.30元，比降息前省了59781.75元。

贷款总额

1,200,000.00元

还款月数

360月

每月还款

5,222.48元

总支付利息

680,091.30元

本息合计

1,880,091.30元

逐月递减还款

降息前，公积金贷款5年期以上基准利率为3.50%，首月需还款6,833.33元，每月递减9.72元，总支付利息为1,831,750.00元。

贷款总额

1,200,000.00元

还款月数

360月

首月还款

6,833.33元，每月递减9.72元

总支付利息

631,750.00元

本息合计

1,831,750.00元

降息后，公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%，首月需还款6,583.33元，每月递减9.03元，总支付利息为586,625.00元，比降息前省了45125元。

贷款总额

1,200,000.00元

还款月数

360月

首月还款

6,583.33元，每月递减9.03元

总支付利息

586,625.00元

本息合计

1,786,625.00元

能省多少钱

降息后，公积金贷款以3.25%为基准利率，120万贷款贷30年，最高可省59781.75元。

此次央行降息降准后，120万贷款贷30年，采取每月等额还款方式的，总利息可节省59781.75万元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省45125万元。

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