洛阳楼市前11个月供销比例1191

发布时间：2020-03-04 04:27:39 阅读：次来源：热电阻厂家

临近年终，不少房地产开发企业开始做“年终盘点”了。“收官月”还未收官，那么，前11个月我市房地产投资、开工情况如何，供、销是否平衡？毫无疑问，数据是最能真实反映市场状况的，我们一起从数据中寻找答案吧。

前11个月供、销量同比均增长

数据显示，前11个月我市新增商品房32623套，面积348.33万平方米，与去年同期相比分别增长11.02%、17.40%，新增商品住宅27058套，面积316.6万平方米，同比分别增长18.90%、22.78%。商业地产产品的供应面积为36.46万平方米，与去年同期相比有所下降，降幅为6.15%。

再来看销售情况。前11个月，我市共销售新建商品房28005套，销售面积292.48万平方米，销售额达135.32亿元，销售均价为每平方米4626元，这组数据与去年同期相比分别增长15.20%、11.64%、38.90%、24.39%。其中，商品住宅有25636套，销售面积275.16万平方米，销售额达120.02亿元，销售均价为每平方米4361元，与去年同期相比分别增长23.88%、13.63%、39.48%、22.67%。

接下来供、需平衡有保障

粗略一算，今年前11个月，伴随着供应量的逐步加大，我市商品房的供、销比约为1.19∶1——供应量和销售量基本平衡。

数据显示，前11个月，我市完成房地产投资125亿元，与去年同期相比增长43%，占年度计划完成投资92亿元的135.87%；商品房新开工面积820万平方米，与去年同期相比增长38.5%，占年度计划新开工面积450万平方米的182.22%；商品房施工面积2250万平方米，与去年同期相比增长41%，占年度计划施工面积1650万平方米的136.36%；商品房竣工面积395万平方米，与去年同期相比增长15.2%，占年度计划完成商品房竣工面积420万平方米的94.05%。

从以上数据可以看出，今年以来，我市房地产开发企业的开发热情一直很高。

房地产投资金额、商品房新开工面积、施工面积、竣工面积均保持稳定增长，这也表示，接下来我市商品房仍能保持充足的供应，这也为保证今后楼市的供需平衡奠定了良好的基础。